Váš průvodce před první konzultací

Chcete topit bez každodenního přikládání

Doma máte teplo, ale každodenní práce se dřevem vás omezuje. Čerpadlo by mohlo přinést pohodlnější topení. Z dostupných údajů ale ještě nevíme, zda je nabídka pro váš dům vhodná a kolik bude stát celý přechod. Tady jsou tři kroky, které vám pomohou se rozhodnout.

Rodinný dům u Jihlavy · smyšlený případ5. září 2026Podklad pro první hovor, ne posudek

Z čeho report vychází

Všechny údaje jsou smyšlené odpovědi majitele. Nejde o data z registru ani měření na místě.

Takhle jste popsali svůj dům. Co bude potřeba doplnit, najdete v dalších krocích.

Typ domu
Rodinný dům
Podlahová plocha
145 m²
Období výstavby
1982 (podle majitele)
Vytápění
Kotel na dřevo
Teplá voda
Elektrický bojler
Elektřina
7 200 kWh/rok
  • V domě bydlí čtyři lidé. Majitel uvádí obytnou plochu přibližně 145 m².
  • Za elektřinu rodina podle majitele platí 48 000 Kč ročně, za dřevo 30 000 Kč. Vyúčtování zatím nemáme.
  • Dům vytápí kotel na dřevo z roku 2014. Vodu celoročně ohřívá samostatný elektrický bojler 160 l z roku 2012.
  • Fasáda není zateplená. Na půdě je stará izolace; majitel neví, jak je silná. Půdu nechce měnit na bydlení.
  • Plastová okna jsou z roku 2008. Majitel popisuje průvan u dvou oken; zatékání ani plíseň nepozoruje.

Co ověřit jako první

Nemusíte mít všechny odpovědi sami. Tyto tři věci projděte se specialistou, než se rozhodnete pro nové topení.

  1. 1

    Zjistěte, kolik dnes stojí samotné vytápění.

    Proč teďČást vašich účtů připadá na teplou vodu a domácí spotřebiče. Nové topení tedy nemůže ušetřit celých 78 000 Kč.

    Co to změníSpecialista bude mít podklad pro porovnání nákladů na dřevo a čerpadlo. Vyúčtování a přehled spotřebovaného dřeva jsou dobrý začátek.

  2. 2

    Nechte prohlédnout izolaci na půdě a dvě okna, kterými táhne.

    Proč teďZatím nevíme, v jakém stavu izolace je ani proč okna netěsní. Nemusí to znamenat velkou rekonstrukci.

    Co to změníZjistíte, zda stačí menší oprava. Pokud se bude doplňovat izolace, dodavatel topení to má zohlednit při výběru čerpadla.

  3. 3

    Nechte si vysvětlit nabídku čerpadla a co všechno je v ceně.

    Proč teďNabídka za 285 000 Kč téměř vyčerpá váš rozpočet. Není jasné, zda zahrnuje ohřev vody, potřebné úpravy elektřiny a všechny práce.

    Co to změníBudete vědět, co kupujete a co by se platilo navíc. Dodavatel má také doložit, proč se navržené čerpadlo hodí k vašemu domu a radiátorům.

Co může změnit další postup

Z vašich odpovědí vyplývají tři možnosti, které stojí za prověření. Zatím nevíme, zda se potvrdí. Tady je, co by každá z nich znamenala.

Na půdě může být málo izolace nebo v ní mohou být mezery.

Pokud se potvrdíNechte si navrhnout opravu nebo doplnění izolace. Pokud ji budete dělat, dejte to vědět dodavateli čerpadla.

Pokud se vyvrátíIzolace nemusí být první investicí. Se specialistou se dál zaměřte na nové topení.

Jak ověřit: Při prohlídce zjistit tloušťku a stav izolace, případné mezery a vlhkost.

U dvou netěsných oken může stačit seřízení nebo nové těsnění.

Pokud se potvrdíOpravte tato dvě okna a zkontrolujte, zda průvan zmizel.

Pokud se vyvrátíServisní technik má vysvětlit, kde je problém a zda je potřeba větší oprava nebo výměna konkrétního okna.

Jak ověřit: Objednat kontrolu zavírání, těsnění a napojení obou oken na stěnu.

Bojler může tvořit výraznou část účtu za elektřinu.

Pokud se potvrdíS dodavatelem proberte i budoucí ohřev vody. Ověřte, zda ho nabídka čerpadla zahrnuje.

Pokud se vyvrátíBude potřeba zjistit, které další spotřebiče mají velký odběr.

Jak ověřit: Prohlédnout vyúčtování a letní spotřebu. Pokud to nestačí, nechat změřit spotřebu bojleru.

Co zatím neuspěchat

Chrání to váš rozpočet, dokud nejsou ověřené základní věci.
  • Nabídku čerpadla zatím nepotvrzujte. Do vašeho limitu zbývá jen 15 000 Kč a mohou chybět další práce.
  • Výměnu všech oken zatím neplánujte. Nejdřív nechte prohlédnout ta dvě, kterými táhne.
  • Případnou úsporu porovnávejte s náklady na topení, ne s celým účtem domácnosti.

Jak to vychází s rozpočtem

Na změny máte nejvýše 300 000 Kč vlastních prostředků. Známe jen cenu čerpadla z nabídky v tomto příkladu. Cenu případné izolace a dalších prací bude potřeba doplnit.

Doplnění izolace stropu, pokud se potvrdí nedostatkyNejdřív potvrdit

Nejdřív je potřeba prohlídka půdy. Pak půjde určit rozsah práce a cenu.

Jak odhad zpřesnit

Bez těchto podkladů není uvedena cena ani úspora.

U této položky nejde férově počítat jen podle m²; rozsah a cenu musí zpřesnit specialista.

  • Změřit plochu k zateplení a zjistit stav současné izolace.
  • Domluvit, kudy se bude na půdě chodit a jaké další práce budou nutné.
Až po zaměřenícenu je potřeba zpřesnit
Tepelné čerpadlo z nabídky majiteleZatím neuspěchat

Z 300 000 Kč by zbylo jen 15 000 Kč. Než se rozhodnete, zjistěte cenu všech potřebných prací.

Jak odhad zpřesnit

Částka je součást smyšleného zadání, nikoli cenový odhad Renofy ani ověřená nabídka.

U této položky nejde férově počítat jen podle m²; rozsah a cenu musí zpřesnit specialista.

  • Nechat doložit, kolik tepla dům potřebuje a zda s čerpadlem budou dobře fungovat radiátory.
  • Zjistit, zda cena zahrnuje ohřev vody, úpravy elektřiny a montáž.
285 000 Kč v nabídcecenu je potřeba zpřesnit

Částka za čerpadlo patří ke smyšlené nabídce v této ukázce. Ostatní práce zatím naceněné nejsou. S dotací v rozpočtu zatím nepočítáme.

Má smysl řešit dotaci?

Zeptejte se i na možnost dotace

Až bude jasné, jaké práce plánujete, specialista může ověřit možnosti podpory a potřebné doklady.

Možnost získat dotaci se v této ukázce neposuzuje. Nic z toho není příslib dotace.

Co si připravit na první hovor

Připravte, co máte po ruce. Chybějící podklady domluvíte při hovoru.
  • Vyúčtování elektřiny. Pokud máte i přehled spotřeby za letní měsíce, přidejte ho.
  • Kolik dřeva jste za poslední zimu spotřebovali a kolik stálo. Stačí vlastní záznam.
  • Fotky izolace na půdě, dvou netěsných oken a štítků kotle a bojleru. Foťte jen bezpečně dostupná místa.
  • Celou nabídku čerpadla včetně příloh. Půdorys domu, pokud ho máte.
  • Promyslete si, zda chcete s přikládáním úplně skončit a zda je 300 000 Kč konečný limit včetně všech prací.
Podrobnosti pro specialistu (technické)

Podklady, které specialistovi ušetří hádání

  • Tepelná ztráta pro současný a případně plánovaný stav domu; typ a velikost radiátorů, známý teplotní režim.
  • Rozsah nabídky: ohřev vody, elektroinstalace, montáž, uvedení do provozu, demontáž stávajícího zdroje a související práce.
  • Stav konstrukce stropu a návaznosti izolace včetně vlhkosti a požadované pochoznosti.

Co z toho plyne

Na první hovor si připravte hlavně vyúčtování a nabídku čerpadla. Se specialistou domluvte prohlídku půdy, oken a topení. Pak budete mít lepší podklad pro rozhodnutí, co udělat první a zda se plán vejde do vašeho rozpočtu.

Jak by vypadal report k vašemu domu?

Popište svou situaci. U údajů, které neznáte, můžete zvolit „Nevím“.

Vyplnit vlastní dům